reconnaître, comprendre et savoir expliquer les processus directeurs commerciaux.

Les candidats connaissent la situation actuelle sur le marché immobilier, respectivement l’environnement immobilier en Suisse. Ils connaissent les terminologies, telles qu’installations directes et indirectes.

Les candidats décrivent les bases du droit réel. Ils expliquent la définition des droits réels (propriété et droits réels limités).

Les candidats connaissent la structure et le contenu d’un contrat d’administration. Ils connaissent le contenu et la structure d’un contrat de location. Ils sont en mesure d’établir les formules de contrat nécessaires aux processus FM pour rédiger un contrat d’administration et de location.

Les candidats sont capables de rechercher indépendamment les chiffres clés et à se procurer les données pertinentes. En particulier, ils sont en mesure d’établir les différents chiffres clés FM des frais d’administration et des les interpréter. Ils connaissent les publications relatives en Suisse concernant ces chiffres clés.

Les candidats sont en mesure d’expliquer les droits et obligations de location des parties contractuelles. Ils connaissent les différentes formes de bail, le déroulement d’une adaptation du loyer et sont en mesure de calculer de manière indépendante certaines composantes d’une augmentation d’un loyer. Ils connaissent le terme prestations supplémentaires du bailleur et savent en particulier évaluer de manière indépendante les composantes d’une augmentation de loyer à l’échelle d’investissements avec plus-value. Ils connaissent le déroulement d’une remise d’un objet de location.

Charges

Les candidats expliquent ce qu’on entend par la définition charges. Ils connaissent les règlements légaux concernant les charges. Ils sont en mesure d’établir un décompte de charges simple.

Décompte de bien immobilier

Les candidats connaissent la structure d’un décompte de bien immobilier (décompte de propriétaire)

Décompte d’exploitation de bien immobilier

Les candidats connaissent la structure d’un décompte d’exploitation de bien immobilier. Ils sont en mesure d’établir de manière indépendante une comptabilité simple pour genre de coûts, centre de coûts et poste supportant les coûts.

Les candidats sont en mesure de décrire en gros la propriété par étage. Ils connaissent les droits et obligations du propriétaire par étage. Ils peuvent contribuer à formuler des directives et conditions spécifiques destinées au règlement de la collectivité de la propriété par étage.

Évaluation de bien immobiliers

Les candidats sont en mesure de décrire en gros une évaluation. Ils connaissent les termes valeur réelle, valeur de rendement et valeur commerciale. Ils expliquent les possibles effets des interventions constructives et techniques ou leur omission sur la valeur commerciale d’un immeuble.